La Florida es una de las comunas donde aún queda espacio para desarrollos inmobiliarios, predominan las casas por sobre los edificios y hay lugar suficiente para armar paños que soporten construcción en altura, en aquellas áreas que el plan regulador lo permite.
Rodrigo Jaime, Gerente Comercial de Alejandro Jaime V. & Asociados – RealtyCorp asegura, “esta comuna tiene un carácter familiar, en general la movilidad habitacional de sus habitantes se da dentro de la misma comuna. Los residentes de La Florida la prefieren por su buena conectividad, autopistas interurbanas y metro, buenos niveles de seguridad ciudadana y una amplia gama de servicios, como colegios, universidades, hospitales, centros comerciales, etc.”.
Asimismo, el valor de los proyectos nuevos fluctúa entre las UF 43/m2 y UF 52/m2, dependiendo principalmente del sector del barrio y de las terminaciones, por ende, los valores son más accesibles. Dentro del Gran Santiago, ocupa el octavo lugar en proyectos habitacionales conformados por casas y en el número 10 en departamentos.
La Florida comenzará a tener más habitantes y será preferida por muchos, al tener ya barrios consolidados y de servicios para toda la familia. El experto de Alejandro Jaime V. & Asociados – RealtyCorp afirma, “si dentro de los planes familiares la opción es comprar para vivir, esta comuna tiene todos lo beneficios de un lugar consolidado y pensado para compartir con el grupo familiar. Si la alternativa es comprar como inversión y se quiere capitalizar a futuro con el pago del arriendo, una buena posibilidad es comprar departamentos con más de un dormitorio y espacios comunes de calidad”.
Concentración de la Oferta en Unidades por Comuna Segundo Trimestre 2016
-Casas 4,5%-Departamentos 3,4%
Distribución Comunal de Ventas 2do Trimestre 2016 – Casas
-Venta (Unid) 82 de Base : 1.521 Unidades
-Oferta (Unid) 252, Base : 5.583 Unidades
-Valor UF 5.958, Promedio : 5.044 UF
-Valor UF/m2 50,1, Promedio : 50,0 UF/m2
Distribución Comunal de Ventas 2do Trimestre 2016 – Dptos
-Unidades vendidas por comuna
-La Florida 266, Base: 7.175 Unidades / Venta
-Miles de UF Vendidas por Comuna
-La Florida 783, Base: 28.698 MUF / Venta
Distribución Comunal de Ventas 2do Trimestre 2016 – Dptos
-Venta (Unid) La Florida 266, Base : 7.175 Unidades
-Oferta (Unid) La Florida 1.044, Base : 30.624 Unidades
-Valor UF 2.944, Promedio : 4.000 UF
-Valor UF/m2 La Florida 45,3
*Fuente GFK Adimark, Informe Trimestral Mercado Inmobiliario Gran Santiago. 2do semestre 2016
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